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現地販売会開催しています_(._.)_~練馬区関町北 全5区画の宅地分譲

今月最初の現地販売会開催中!

今日も朝から練馬区関町北にいます。

今日は日差しも暖かくて気持ちいいです(^▽^)

朝からお客さんとも数組話が出来ています。ありがたいm(__)m

だけど、建売じゃないないから、どんなに気に入ってもらっても

すぐに買うのか買わないのかの話にはなりません。

まずはプラン出しから。

自分の望む暮らしが、予算の中で出来るのかどうか…

まずはその確認してからです。

階段を昇る様に、ひとつづつ進めていく現場です。

興味のある方は、是非一度足を運んでみて下さい(..)_

住所は東京都練馬区関町北4-28-8

今週と来週の土日(13、14、20、21)

現場にてお待ちしています(..)_

by Santa

クセのある土地でも魅力はいっぱいあるのだ!「Concept北八朔町」 緑区北八朔町売地利用 ConceptHouse

庭先が広く、ゆとりのあるConceptHouse創ってみました!

この横浜に居て、まるで田舎暮らしのような住空間を

確保しています。

間取は4LDKだけどプラス、ロフトが2箇所。

リビングを大きく吹き抜けにして、その上にはロフトスペース

 

お父さんの書斎にもなれば、お母さんの趣味部屋にもなります

お子さんが小さい時は子供たちの遊び場になり

当然季節ものを仕舞っておく納戸としても利用できます。

そんなロフトから見下ろせるリビングは、

梁が効果的にはいったオシャレな空間

玄関入って、リビングの扉を開けた瞬間

外の景色が飛び込んでくるような解放感があります。

横浜線「中山」駅から徒歩15分の場所。

敷地面積38坪以上のゆったりした土地に

ロフトを含めると120㎡ほどの住空間を企画してみました。

土地価格は1780万、その場所にこの空間を詰め込んで、

4,000万以内で企画出来ます。

 

 

だけどこの場所、一般の方が一人で行っても

イメージがなかなかつかない場所です。

たぶん、仲介業者さんと行っても、

建てられる建物のイメージ迄は説明しづらいでしょう。

その場所がここ☟

土地が見えないでしょ(;^_^A

この同アングルからみた、今回のConceptHouseがこれ☟

違う角度で土地を見ると‥‥

分かってきました?‥‥そう「道下」にある敷地です。

「道下物件」

この不動産言葉、たぶん横浜の業者だけが使ってる言葉です。

山坂が多い街だから、こういう立地条件の土地は横浜市内、

結構あります。

この状態だから、一般の方だけで現場に行ってもよくわからないモノなんです。

だけど、この土地を、こんな風に創り込むと‥‥

どおです? 感じいいでしょ?

不動産物件としては「建築条件付き土地」となっています。

4月15日からSUUMOでも掲載します!

他業者も条件なしの土地として不動現場入れているけど、

こういう土地に関わる設計会社も建設会社も慣れてないと

お客さんにキチンとご提案できません。

だから今回、おいしいおうちでConcept迄創り込んでみました。

ご興味ある方はお問合せ下さい。

いろんな角度で、分かりやすく家創りの事ご説明します。

by Santa

 

 

大倉山企画物件 この家では街の景色もリビングの一部になる

大倉山の小高い丘の上。

知り合いの事業主さんから企画入れてくれない?と頼まれ

久々に「おいしいおうち」スタイルで暮らしのカタチ、

創ってみました。

東横線「大倉山」駅徒歩8分。

土地の大きさは141.4㎡…約42坪以上あるゆったりした敷地です。

南道路に面したこの土地の価格は5480万。

いろんな土地があるけど、

その土地の良さを存分に生かせる暮らしのカタチを創るのが

僕の仕事です。

この場所では、それが「景色」なんです。

ここで創り出す暮らしは

街の景色もリビングの一部になります。

そんな気持ちのいい住空間を創る価格は

建物建築費用で1950万

建物延べ面積112.7㎡、34坪強の大型4LDKです。

そしてもう一つ…快適なロフトも付けられます。

リビングにデッキテラスをつけて

あなただけのプライベートタイムを楽しんでください…

なんて生活、してみたい…

本日付でSUUMOにも掲載してみました。

ご興味ある方は、お問合せ下さい(..)_。

あなたに合う暮らしのカタチを創りましょう!

by Santa

自由に創り自由に暮らす街、全5区画の宅地完成 練馬区関町北 西武新宿線「東伏見」駅徒歩5分

やっと宅地が完成しました!

開発許可工事の検査済証をようやく取得しました。

練馬区に申請をしてから7か月‥‥長かった(・・;)

この書類によって、道路っぽいものが正式に道路となり、

宅地っぽかったものが、ちゃんと家が建てられる土地になった。

という事です。

販売中、草が生えないように、

風が吹くと舞っていた土埃が舞わないように

土地一面にシートを掛けました。

外周のフェンスを設置して、

各区割りの境界境にブロックも積みました。

建物が出来ていなくても、これで大分イメージがつくでしょう。

4m道路の先に広がる6mm道路、そして解放感(^▽^)/

これからようやく本格的な販売活動に入ります。

大家族向けの三世代住宅等もプランニング出来る場所。

既に今、3階建て3世代住宅を計画中!

駅徒歩5分の利便性だから、賃貸併用住宅もアリだと思います。

ご興味ある方は是非、お気軽にお電話ください(..)_

by Santa

 

 

 

 

 

好奇心が住まう街、が見えてきた! 練馬区関町北 開発分譲宅地全5区画

やっと舗装が敷けました。

ようやく街らしくなりました。

ヤッパ道路が出来ないと、ほんとのイメージが湧きません。

この街が「自由に創る、自由に暮らす、好奇心が住まう街」です。

2月の販売会で進んでいるお客さんで、

A区画とC区画はプラン作成しています。

 

これがA区画…一番お手頃価格の場所です。

他の区画と比較すると、

どうしても日当たりがイマイチに見えるけど、

有効宅地のカタチがいいから、

何気に一番いいプランが入る区画です。

これがB区画…2番目にお手頃価格の場所。

東側の公団用地に空地が多いので、

まるで自分の庭のように空間が開けます。

これがC区画…何を隠そう、こちらが一番お高い区画。

だけど一番お客さんの印象がいい土地。当たり前か(;^_^A

只今、完全分離の3世代住宅を検討中のお客さんがいて

そのプランを作成しています。

これがD区画…奥まっているようで奥まっていない。

北側が地主さんの畑で、ここ数十年は何も建たない土地

東側は公団用地。

家を創って、中に入った時わかる、この土地のいいところです。

そしてこれがE区画…言わずとしれた唯一の南道路。

有効宅地がしっかりとれていて、

建物完成時の見栄えはかなりいいと思います。

 

たった5区画、されど5区画です。

みんな個性的な家を建てられます。

3世帯住宅のような大型邸宅も企画が可能です。

駅徒歩5分だから、賃貸併用住宅の考えています。

 

是非一度、現場をご覧ください(..)_

東京都練馬区関町北4-28-8

いいですよ、やっぱ、この土地は。

 

by Santa

連続現地販売会3週目行っています! 練馬区関町北 全5区画の開発分譲宅地販売中!

陽射しは暖かいけど、なんとも風の強い一日でした^^;

ご覧の通り、解放感抜群の分譲地です。

良すぎるくらいの風通しが、今日は辛いくらいでした。

現地販売会も今週で3週目に入ります。

ここまでで来場していただいたお客さんから

具体的にプランの作成依頼がき始めていて、

昨日1件、ご提案させて頂きました。

建売分譲じゃないから、来ていただくお客さんのニーズも

十人十色。

3世帯住宅を建てたいと思っている方もいらっしゃれば、

提案しているプランのひとつにもあるけど、

思いっきり音楽や映画を楽しみたい方もいます。

また、車いすの生活がしやすいデザインの家が必要…

って方もいらっしゃって、

在宅介護改修工事もやらせてもらってる経験が

役に立っています(..)_

現場は既に道路形状も出来て、

境界を明示するプレートも付きました。

なのに、アスファルトが敷けない…(・・;)

理由は東京ガスの工事段取りが追い付いてきていないから。

この手の工事は、その段取りが煩雑すぎます。

また関わっている部署も細かく分業化されすぎていて

効率化を測っているようで、

全体像は余計に分かりづらくなっています。

当初の予定なら、もうとっくに工事は終わっている予定なのに

その段取り待ちで、今のところアスファルトが敷けるのは

来月中旬に差し掛かってしまいそうです。

それでも焦らず、一件一件、今のお客さんと向き合って行きます

興味のある方は是非、現地をご覧ください(..)_

by Santa

いよいよ今週末10日、11日現地販売会です! 練馬関町北開発分譲地全5区画

いよいよ、今週10日(日)、11日(祝)現地販売会開催します。

今の現場はこんな感じ☟

開発道路上に砕石を敷いて、

道路形状はハッキリわかるようになりました。

だけど、まだ都市ガスが埋設されていないから

アスファルトが敷けない(-_-;)

電柱が入るんだけど、その工事が混んでて順番が回ってこない。

そんなこんなでしばらく現場が空いてしまいそうです。

でも、ちょうど販売会するから、それもヨシかな…と、

思ったところで、明日は大雪らしい(;^_^A

きっと10日は雪かきから準備が始まりそう(・・;)

でも、いよいよ公開だし、頑張ります!

物件の情報はこちら☟

by Santa

2月10日(日)11日(祝)&16日(土)17日(日)現地販売会&家創り相談会! 練馬開発分譲宅地 全5区画 土地価格3690万より

ようやく道路の外郭が見えてきました!

何も建っていなくても、

道路が見えてくると街が少しイメージ出来ます。

ヤッパリ「道」って大切なんだって、実感します。

全部の工事が完了するにはまだもう少しかかるけど

前回御伝えした通り、

一足先に販売会と家創り説明会、やってみます。

こんなチラシも創ってみました☟

街全体が出来上がった時、どんな風になるんだろう…

そんなイメージも創ってみました。

既製品の建売住宅は欲しくない人

自分好みの家に暮らしたい人

お父さんお母さんと一緒に暮らせる3世代住宅を建てたい人

いろんな夢をカタチにします。

この街で、この条件で、この価格!

建物建てて総額6,000万前後から暮らしのカタチが創れます。

2月10日(日)11日(祝)と16日(土)17日(日)

2週連続で現地にてご案内させて頂きます。

お気軽にお越しください。

不動産会社がよくやるただの販売会ではないです。

企画・設計会社らしく実際のプラン創りもやってみましょう!

あなたが希望する暮らしのカタチを聞かせてください。

その場で描いていきます。

‥‥だから、原則予約制とさせてください。

事前にご予約いただいた方を優先してご相談に乗ります。

おいしいおうちのHP「お問合せフォーム」

希望日を書いてもらっても大丈夫です。

直接お話がしたい方は自分の携帯にかけて頂いても大丈夫!

070-6745-5708 で担当:山田がお受けします(..)_

お気軽にどうぞ!

by Santa

 

練馬区関町北 東伏見駅徒歩5分 開発分譲宅地全5区画 販売開始! 自由に創る、自由に暮らす。好奇心が住まう街。

いよいよ今日1月28日から販売開始します!

下記の通り販売価格公開!(SUUMO掲載中!

チラシはこちらをご覧ください(..)_

この土地の元地主さんと出会ったのは5年前。

かなりの時間をかけ資産売却をしてここまでたどり着きました。

自分好みの家を創りたい方の為の分譲宅地。

全区画100㎡以上の全5区画です。

自由に創って、自由に暮らす。

好奇心が集い住まう街を創ります(^▽^)

 

 

まだ開発工事の真っ最中だけど、

今週中に道路形状が見えてきます(^▽^)

2月10、11日の3日間と16,17日

2週連続で現地販売会&家創り相談会を開催します!

お越しいただいたお客さん1組1組と、

キチンとお話がしたいから事前予約制にします。

「おいしいおうち」のお問合せフォームからでも

僕の携帯(070-6475-5708)へ直接電話頂いても結構です。

現地でお会いしましょう!

by Santa

開発道路の設置目安(仮杭)入る~練馬区関町北開発分譲地PJ 分譲地のカタチが徐々に見えてきています。

2月から販売開始を予定している練馬の分譲宅地。

開発道路の設置工事を進めるにあたって、その目安になる

道路境界杭を入れに土地家屋調査士さんに来てもらっています。

「おいしいおうち」チームの河原さん。

僕らが関わる土地の測量や、僕らが創った家の登記は

いつもこのオジサン。

ある意味この人がいないと、現場が進まないんです。

こうして打ち込んだ仮杭を目安に道路の側溝を創っていきます。

こうして測量業務を進めている間に、

廻りでは外構工事が進んでいます。

こうしてピンと張った糸を目安に

一段一段ブロックを積んでいきます。

不動産売買の市場では、

こうした工事中の風景を公開する事もないけど、

僕らのブログでは創っている最中の写真も紹介していきます。

だって、僕ら自身が施行監理して創っている現場だから。

1か月前に始まったこの工事も、少しづつその風景が変わって

出来上がり全体のイメージが見えてきます。

今月末には道路の外周に側溝が入り、一般のお客さんが見ても

「あーなるほど‥‥こんな風になっていくんだ。」って

現地で分かると思います。

そんな2月は、最初の日曜日から

販売会(建築説明会)をやってみようかと計画しています。

西武新宿線「東伏見」駅から徒歩5分。

全区画100㎡以上、前面道路6mの広々した分譲宅地です。

あなた好みの注文住宅を創れる場所です。

興味のある方は楽しみにチェックしていてください(^▽^)

ちなみにSUUMOにも「販売予告」として掲載中!

ご覧ください!

by Santa

 

練馬区関町北開発道路工事始まる。

道路を創るというのは、水のルートを確保するという事。

特に最近は大雨の被害もあって排水経路の計画には、

行政も慎重になっているようです。

西武新宿線「東伏見」駅徒歩5分の場所で創っている開発分譲宅地。

この工事もようやく道路工事に入りました。

現場にはゴロゴロと、まるでバームクーヘンのようなものが

転がっています。ちくわにも見えるか??

穴が無数に空いている管は「浸透配管」と言って

敷地内に浸透していく雨水を

ルートに沿って処理できるようにするもの。

これは枡。人がスッポリ入るサイズです。

現場前に設置した宣伝看板から

どんどんチラシが無くなっています。

道路形状がハッキリと見えてくる2月あたまから

現地販売会をしようかと計画中。

宅地分譲なので、あなた好みの家創りをしたい方

あつまれ~!!

by Santa

 

 

明けましておめでとうごさいます_(._.)_

明日7日、当社恒例になっている鎌倉建長寺境内にある

半僧坊へ初詣に行くところから

「おいしいおうち」の2019年が始まります!

今年も「家創りを楽しみたい方」に

存分に楽しんでもらえるよう、いろんな発信をしていきます。

まずは「練馬区関町北」の開発分譲宅地全5区画の販売を

2月から本格的に始めます。

今は開発工事の真っ最中!それも明日から再開です。

あとは昨年末に完成した大曽根建売住宅の販売も…

いきなりでしたが、この大曽根建売住宅。

今年最初の案内を今日夕方にかけてしてきました。

案内終わった時は、もう真っ暗です(;^_^A

だけど…ちっちゃいけど、整った物件です(^▽^)

南区堀之内でも2区画の建売住宅を計画中。

1月中に宅造工事を始めないといけないんです。

今進めている販売物件はそんなところ。

あとはあっちでもこっちでも注文住宅やら

リフォーム工事やら進んでいきます。

そんな会社ですが、今年も宜しくお願いします。

by Santa

 

 

練馬現地案内看板設置、そして仕事納め

練馬区関町北の現地手前に「案内看板」を設置しました。

土地所有者の方のご協力を得て、かなり目立つ場所に設置完了。

こういうご近所の方が見守っていただいている中でしか

家創りは出来ないもので。感謝です(..)_

現場は外周ブロックの為の基礎が出来た状態。

あとは工事用仮設水道の設置を終えました。

この状態で年末年始に入ります。

家族が集まる時に、少しでも現場の事を知ってもらいたいから。

自由に創る。

自由に暮らす。

好奇心が住まう街。

‥‥をテーマに創っていきます。

だから全5区画全て注文住宅用敷地です。

土地価格は未定のまま「予告広告」のカタチを

取らせて頂いています。

道路のカタチが少し目た頃の2月上旬には

土地価格をアップするつもりです。

それまでにも現場の詳細はお話しできるので、

ご興味あれば、下記チラシを見てご連絡ください。

あと、世田谷区でも「現地看板」設置。

こっちは賃貸住宅。

そんな風にして年末年始の現場支度を終わらせました。

会社にはいつものお飾りを玄関に…

笑う門には福来る。

これが「おいしいおうち」家創りのモットーです(^▽^)

家創りは楽しく、みんなで。

こうして、2018年のお仕事完了です。

12月29日から1月6日まで、お休みさせて頂きます。

また来年、このブログを含め、ご興味あれば覗いてみて下さい。

それではみなさん、よいお年を!

by Santa

 

 

 

 

 

ご紹介用チラシ出来ました! 練馬区関町北開発分譲宅地全5区画

今年もあと一週間になったところで、

東京都練馬区関町北4丁目で進めている開発分譲宅地の

ご紹介チラシをアップしました!

詳しくは「おいしいおうち」HPの現場レポートをご覧下さい。

「自由に創る。自由に暮らす。好奇心が集まる街」をテーマに

あなた好みの家創りにとことん拘るプロジェクトです。

例えばこんな暮らしはどうですか??…と、

5つの「暮らしのカタチ」を書いてみました。

今、少しづつイメージパース作成中です。

例えば「ホームパーティを楽しむおうち」

家族が集まる、友達が集まる、サークルで集まる、趣味で集まる

いつも賑やかな風景が暮らしの中に流れていきます。

そして、「シアタールームがある暮らし」

防音設備を施して、映画、音楽、カラオケなどなど…

廻りを気にせず楽しめる空間を

リビングの隣に組み込んだプランもあります。

この他のプランも、ちょっと見てみて下さい。

「ただ暮らすだけじゃ物足りない」

そんな方にはもってこいのプロジェクトです(^▽^)

by Santa

 

現場レポートページを「おいしいおうち」HPに新設しました。

このブログをご覧になっていただいている方には、

当然不動産仲介業としての顔で発信してきていますが、

もうお分かりの方には分かっていただいているように

僕らは一般的な仲介業ではありません。

そんな、改めての自己紹介的なページを

「おいしいおうち」HPに新設しました。

詳しくは、こっちのアメブロでご覧ください(..)_

簡単な話「暮らしのカタチを創る」という業務に関わる事は

全部やってます…って事です(..)_

そんな会社が紹介している、この「土地専門」サイトなので、

他の仲介業者さんよりは、詳しくご説明も出来るし

注文住宅の際は、いろんな人と話さなくても

お客さんは全体像があっという間に見る事が出来ます。

それもこれも、全部やってるから(^▽^)

今後ともよろしくお願いします(..)_

by Santa

 

地盤改良~家を創る前に行う事 綱島上町T様邸「キャットウォークのあるおうちⅡ」

これ不動産サイトのブログだけど、こんな記事もありかな…と。

今日は先日このブログで地鎮祭の記事を書いた

綱島上町T様邸の地盤改良の日でした。

このまるで兵器のような写真が羽根つき鋼管杭。

約85㎡位の木造2階建ての建物が沈まないよう

土の中から支えるために約6m前後の深さまで

30本埋め込みます。

土地買って注文住宅しようとしている方が、

不動産屋さんや工務店に言って予算組してもらっても

この費用だけは明確に教えてくれない工事です。

だけど当社は土地を案内している段階で、

こういう予算感も伝えます。概算にはなりますが、

こういう工事費用もきちんと全体計画に入れ込みます。

この場所は川に近いから、もともと地盤は緩い方です。

現場の施工環境にもよりますが、

この改良の内容で100万前後かかります。

これからた建てようとしている方、参考までに…

by Santa

家創りの事、いっぱい知りたい方は、

おいしいおうちのHPをみてみてください(..)_

 

地鎮祭~土地購入から注文住宅へ 港北区綱島上町T様邸「キャットウォークのあるおうちⅡ」

今日、港北区綱島上町で地鎮祭を行いました。

御施主さんのTさんは今年8月、「おいしいおうち」との

お付き合いが始まった方です。

最初は建売住宅のご案内からだったんですが、

ネコが大好きで、その子と暮らせる家が建てたい…

要は「キャットウォークのあるおうち」って事ですね(^▽^)

…って事で、土地探しから始めました。

土地専門店として本領発揮出来る仕事。

そして土地を紹介、気に行っていただいて購入、

そして今日地鎮祭でした。

来年の5月にはこんな感じで家が建っています。

どーです?

仲介業者にアプローチして建売住宅を見て回るのもいいですが、

貴方も注文住宅の道へすすんでみませんか?

by Santa

練馬区関町北開発分譲宅地全5区画 現場報告 いよいよ開発工事着手しました!SUUMOでも情報公開中です!

以前、このブログでもお知らせしました「練馬開発分譲宅地PJ」

僕が5年前から関わってきた現場が

いよいよ商品化に向けて動き出しています。

敷地面積約650㎡。約200坪の土地に今から6m道路を入れて

全5区画の建築条件付き宅地分譲を創っていきます。

こんな感じ☟に宅地が完成するのが来年2月中旬の予定。

既にSUUMOを使って販売予告は掲載しています。

本格的な「おいしいおうち」プロデュースの現場だから

建売住宅は創りません!

だって、僕らの家創りの本領は「ブッフェスタイル」だから(^▽^)/

可能な限り、住まう方の希望を取り入れて創っていきます。

だけど…情報をご覧になられた方が、少しでもイメージしやすく

こんなプランを入れてみました!

テーマは

ただ暮らすだけじゃもったいない!

あなた好みの彩を空間の中に染み込ませた暮らし

例えば‥‥

B区画には「パーティルームプラン」

気の合う仲間が集まってホームパーティするのが大好きな方へ。

デッキテラスまで開放すると楽しみも格段に広がります(^▽^)りびんぐ

E区画は「シアタールームプラン」

リビング横のスペースに防音設備を完備した部屋を繋げました。

大画面でシアターを楽しむのはもちろん

音楽を大音量で聞きたい方はオーディオルームに。

楽器好きの方には、スタジオに変わります(^▽^)

この他にも「ガーデニングプラン」

「ガレージハウスプラン」

…等々注文住宅ならではのアイデアプランをご提案しています。

当然、間取りを大きくとって2世帯住宅や

最寄り駅から歩いて5分の好立地なんだから、

収益も取り入れた賃貸併用住宅もご提案します。

年明け早々、一気に販売価格を決めて情報公開する予定です。

それまでに少しでも内容をお知りになりたい方は

ご連絡いただければいつでも対応致します。

山田携帯(070⁻6475-5708)直接でもOKですし

おいしいおうちHPのお問合せフォームからでも繋がります。

お気軽に、なんでもお聞きください(..)_

今後も、現場レポート書いていきます。

お楽しみに!

by Santa

 

 

大曽根建売住宅PJ~外構迄完成! 現在売り出し中です!いつでも内覧可能ですよ(^▽^)/

久々の投稿になってしまいました(;^_^A

東横線大倉山(綱島)駅徒歩圏の大曽根分譲地内で創ってきた

建売住宅が先月11月半ばに外構を含め完成しています!

このページでご報告するのが遅くなってしました。

以下、ズラ~っと写真掲載しておきます。

この地域で4480万は、たぶん一番安いです。

只今、売り出し中!

事前にご連絡いただければ、いつでも内覧出来るようにします!

山田携帯(070-6475-5708)直接でも対応します。

おいしいうおちHPのお問合せフォームからでも受付中!

是非、お気軽にご覧ください(..)_

by Santa

 

完成まであと2週間!~大曽根建売住宅PJ

大曽根で創っている建売住宅の工事足場が

ようやく撤去されました!

少しづつ最初に創った外観パースに近づいてきてるでしょ?

内部も大工工事が終わりキッチンも入りました。

週明けからはクロス施工に入ります。

自分は同時に外構計画に入ります。

2週間後、建物完成したらその後は外構工事に入るので

その準備です。

隣接に面してる土地も売りに出ました。

約2.5坪大きいだけで建物込の価格が500万高い(;^_^A

この街は、どうしてこんなに高くなってしまったんだろう‥‥

「消費税が10%に…」なんて、とうとう正式に発表したから

いつも通り、変な空気が流れ始めるんでしょうね、この業界に。

変なバランスで「売り手市場」になっていく気配があります。

「いつかは家買いたいね」って言ってる方は

空気感が変わる今の方が、きっと買いやすいですよ(;^_^A

ご興味ある方は、是非現場をみてみて下さい(..)_

by Santa

 

完成まであと半月!~大曽根建売住宅PJ

東横線「綱島」駅と「大倉山」駅からの両駅徒歩圏内で創ってる建売住宅がもう少しで完成します!

山小屋風な外観でまとめているおうちです。

現在大工工事の終盤に入りました。

1階はほぼ完了しています。

今月18日(今週木曜日)には足場が解体される予定。

どれくらい山小屋チックに出来てきてるか、そこで見えてくると思います。

あと2週間でハウスクリーニングまで進みます。

そして11月入ったら外構工事‥‥

来月最初の週末には、いよいよ内覧出来ますよ!

興味のある方は是非ご覧ください(..)_

by Santa

再建築不可の土地からの再生、そして開発分譲宅地へ 練馬区関町北 注文住宅用開発分譲宅地づくり

コンサルティング業務の一環で進めてきた資産整理の仕事が、

今日ようやく、その一歩を踏み出しました。

「未接道」という悲しくも再建築の出来ない資産を保有した

3件の所有者のかたの為に動いた丸5年の業務でした。

いわゆる「死に地」と言われる資産を再生させて、

かつその場所に開発道路を入れて5区画の宅地分譲を創ります。

「土地専門店」としての不動産業務が動き出すのは

来年の3月以降になる予定です。

それまでは企画会社として全体の商品設計をし

工事監理会社として解体と開発工事に関わっていきます。

場所は西武新宿線「東伏見」駅から徒歩3分ほどの場所。

正式な公開まで、もうしばらくお待ちください(..)_

詳しくは「おいしいおうち」のHP掲載ブログもご覧ください

by Santa

久々、コンセプトハウス!今度はMM一望の屋上付き5LDKプラン~南区永田台。 この売地、10月6,7,8&13,14日に現地販売会&家創り相談会開催!

当社設計施工チーム「おいしいおうち」にて

久しぶりの「ConceptHouse」のご紹介です!

今回のConceptでテーマにした暮らしのカタチは

MM一望の風景を楽しみ

テラスで寛ぎ

ペットと暮らすおうちです。

そして、何といっても大家族で暮せる5LDKプラン!

33坪の敷地に、めいっぱいの32坪超のプランを載せてみました。

全5部屋のうち子供部屋にあたる3部屋は全て間地切らず、

家族の成長に合わせてアレンジできるようにしています。

場所は南区永田台。

全2区画の整形地を利用させて頂きました。

この敷地が、こんな風に☟なるよ(^▽^)/っていうイメージです。

どちらも綺麗な整形地です。

A区画は南西角地、B区画は西道路の整形地。

綺麗なカタチだから、間取りも綺麗に収まりました(⌒∇⌒)

商品としてはあくまで「売地」ですので、

住まう方の暮らしに合わせていかようにも組み立てます(..)_

今回の提案はあくまで「おいしいおうち」からのお勧めプラン。

A区画が2580万の敷地に、32坪の建物を1700万で創ります。

その他、地盤改良、設計、インフラ整備、外構など

本体建築工事とは別の費用が約700万程見込まれるので、

総額は4980万~でご提案出来ます。

B区画は土地価格2480万、その他施工金額全部込で2200万。

総額4680万~でご提案!

 

その全ての企画・設計・施工監理を当社を中心として施工チーム

「おいしいおうち」にて創り出していくConceptHouseです。

 

10月の第一週目の週末(6、7、8日)と第二週目の週末(13、14日)は

現地にて販売会&家創り相談会を開催します!

家探し土地探ししている方だけじゃなく、

今のご自宅の建て替えを考えている方でもご相談可能です!

ちょっとしたリフォームの相談もOKです。

不動産会社だけじゃない、

設計・施工監理を中心にやってる会社だからこそ出来る

相談会を開催してみます(..)_

この機会に是非、現地までお越しください(..)_

by Santa

 

 

 

 

まるで山小屋。自然を感じるロッジ風な暮らしが出来るおうち建築中&販売中! 港北区大曽根建売住宅PJ

東横線「綱島」「大倉山」徒歩圏の建売住宅も

建築工事が順調に進んでいます。

「まるで山小屋。…」と銘打った建売住宅。

「自然を感じるロッジ風な暮らし」にどのくらい雰囲気を近づけられるか‥‥。

同時に販売中です!

土地専門店の当社でも販売受付出来ます。

今みたいな建築途中だと、

仲介業者さんはあまり上手に説明が出来ません。

そんな時は当社をご利用ください(..)_

なにせ、このおうちを創っているのは当社なので。

昨日は、現地看板を見たお客さんから直接お問い合わせを頂き、

それこそ現地でプレゼンしてきています。

やっぱりこの辺りでおうち探ししている方は

「場所限定」の方が多いですね(^-^;

只今、フローリング施工中!

今月末にはユニットバスも設置します。

もうほとんど変更出来ないけど、まだクロスなら間に合います。

折角何千万も出して家を買うんなら、

少しくらいは自分色に染めてみてはいかがですか?

「ビュッフェスタイルの家創り」

そんな事謳いながら発信していますから、

出来る事なら少しでも…と、考えている次第です。

当社直接折衝なら、ギリギリそれも可能です(^▽^)/

是非、ご利用ください(..)_

by Santa