山田昇平 のすべての投稿

地盤改良~家を創る前に行う事 綱島上町T様邸「キャットウォークのあるおうちⅡ」

これ不動産サイトのブログだけど、こんな記事もありかな…と。

今日は先日このブログで地鎮祭の記事を書いた

綱島上町T様邸の地盤改良の日でした。

このまるで兵器のような写真が羽根つき鋼管杭。

約85㎡位の木造2階建ての建物が沈まないよう

土の中から支えるために約6m前後の深さまで

30本埋め込みます。

土地買って注文住宅しようとしている方が、

不動産屋さんや工務店に言って予算組してもらっても

この費用だけは明確に教えてくれない工事です。

だけど当社は土地を案内している段階で、

こういう予算感も伝えます。概算にはなりますが、

こういう工事費用もきちんと全体計画に入れ込みます。

この場所は川に近いから、もともと地盤は緩い方です。

現場の施工環境にもよりますが、

この改良の内容で100万前後かかります。

これからた建てようとしている方、参考までに…

by Santa

家創りの事、いっぱい知りたい方は、

おいしいおうちのHPをみてみてください(..)_

 

地鎮祭~土地購入から注文住宅へ 港北区綱島上町T様邸「キャットウォークのあるおうちⅡ」

今日、港北区綱島上町で地鎮祭を行いました。

御施主さんのTさんは今年8月、「おいしいおうち」との

お付き合いが始まった方です。

最初は建売住宅のご案内からだったんですが、

ネコが大好きで、その子と暮らせる家が建てたい…

要は「キャットウォークのあるおうち」って事ですね(^▽^)

…って事で、土地探しから始めました。

土地専門店として本領発揮出来る仕事。

そして土地を紹介、気に行っていただいて購入、

そして今日地鎮祭でした。

来年の5月にはこんな感じで家が建っています。

どーです?

仲介業者にアプローチして建売住宅を見て回るのもいいですが、

貴方も注文住宅の道へすすんでみませんか?

by Santa

練馬区関町北開発分譲宅地全5区画 現場報告 いよいよ開発工事着手しました!SUUMOでも情報公開中です!

以前、このブログでもお知らせしました「練馬開発分譲宅地PJ」

僕が5年前から関わってきた現場が

いよいよ商品化に向けて動き出しています。

敷地面積約650㎡。約200坪の土地に今から6m道路を入れて

全5区画の建築条件付き宅地分譲を創っていきます。

こんな感じ☟に宅地が完成するのが来年2月中旬の予定。

既にSUUMOを使って販売予告は掲載しています。

本格的な「おいしいおうち」プロデュースの現場だから

建売住宅は創りません!

だって、僕らの家創りの本領は「ブッフェスタイル」だから(^▽^)/

可能な限り、住まう方の希望を取り入れて創っていきます。

だけど…情報をご覧になられた方が、少しでもイメージしやすく

こんなプランを入れてみました!

テーマは

ただ暮らすだけじゃもったいない!

あなた好みの彩を空間の中に染み込ませた暮らし

例えば‥‥

B区画には「パーティルームプラン」

気の合う仲間が集まってホームパーティするのが大好きな方へ。

デッキテラスまで開放すると楽しみも格段に広がります(^▽^)りびんぐ

E区画は「シアタールームプラン」

リビング横のスペースに防音設備を完備した部屋を繋げました。

大画面でシアターを楽しむのはもちろん

音楽を大音量で聞きたい方はオーディオルームに。

楽器好きの方には、スタジオに変わります(^▽^)

この他にも「ガーデニングプラン」

「ガレージハウスプラン」

…等々注文住宅ならではのアイデアプランをご提案しています。

当然、間取りを大きくとって2世帯住宅や

最寄り駅から歩いて5分の好立地なんだから、

収益も取り入れた賃貸併用住宅もご提案します。

年明け早々、一気に販売価格を決めて情報公開する予定です。

それまでに少しでも内容をお知りになりたい方は

ご連絡いただければいつでも対応致します。

山田携帯(070⁻6475-5708)直接でもOKですし

おいしいおうちHPのお問合せフォームからでも繋がります。

お気軽に、なんでもお聞きください(..)_

今後も、現場レポート書いていきます。

お楽しみに!

by Santa

 

 

大曽根建売住宅PJ~外構迄完成! 現在売り出し中です!いつでも内覧可能ですよ(^▽^)/

久々の投稿になってしまいました(;^_^A

東横線大倉山(綱島)駅徒歩圏の大曽根分譲地内で創ってきた

建売住宅が先月11月半ばに外構を含め完成しています!

このページでご報告するのが遅くなってしました。

以下、ズラ~っと写真掲載しておきます。

この地域で4480万は、たぶん一番安いです。

只今、売り出し中!

事前にご連絡いただければ、いつでも内覧出来るようにします!

山田携帯(070-6475-5708)直接でも対応します。

おいしいうおちHPのお問合せフォームからでも受付中!

是非、お気軽にご覧ください(..)_

by Santa

 

完成まであと2週間!~大曽根建売住宅PJ

大曽根で創っている建売住宅の工事足場が

ようやく撤去されました!

少しづつ最初に創った外観パースに近づいてきてるでしょ?

内部も大工工事が終わりキッチンも入りました。

週明けからはクロス施工に入ります。

自分は同時に外構計画に入ります。

2週間後、建物完成したらその後は外構工事に入るので

その準備です。

隣接に面してる土地も売りに出ました。

約2.5坪大きいだけで建物込の価格が500万高い(;^_^A

この街は、どうしてこんなに高くなってしまったんだろう‥‥

「消費税が10%に…」なんて、とうとう正式に発表したから

いつも通り、変な空気が流れ始めるんでしょうね、この業界に。

変なバランスで「売り手市場」になっていく気配があります。

「いつかは家買いたいね」って言ってる方は

空気感が変わる今の方が、きっと買いやすいですよ(;^_^A

ご興味ある方は、是非現場をみてみて下さい(..)_

by Santa

 

完成まであと半月!~大曽根建売住宅PJ

東横線「綱島」駅と「大倉山」駅からの両駅徒歩圏内で創ってる建売住宅がもう少しで完成します!

山小屋風な外観でまとめているおうちです。

現在大工工事の終盤に入りました。

1階はほぼ完了しています。

今月18日(今週木曜日)には足場が解体される予定。

どれくらい山小屋チックに出来てきてるか、そこで見えてくると思います。

あと2週間でハウスクリーニングまで進みます。

そして11月入ったら外構工事‥‥

来月最初の週末には、いよいよ内覧出来ますよ!

興味のある方は是非ご覧ください(..)_

by Santa

再建築不可の土地からの再生、そして開発分譲宅地へ 練馬区関町北 注文住宅用開発分譲宅地づくり

コンサルティング業務の一環で進めてきた資産整理の仕事が、

今日ようやく、その一歩を踏み出しました。

「未接道」という悲しくも再建築の出来ない資産を保有した

3件の所有者のかたの為に動いた丸5年の業務でした。

いわゆる「死に地」と言われる資産を再生させて、

かつその場所に開発道路を入れて5区画の宅地分譲を創ります。

「土地専門店」としての不動産業務が動き出すのは

来年の3月以降になる予定です。

それまでは企画会社として全体の商品設計をし

工事監理会社として解体と開発工事に関わっていきます。

場所は西武新宿線「東伏見」駅から徒歩3分ほどの場所。

正式な公開まで、もうしばらくお待ちください(..)_

詳しくは「おいしいおうち」のHP掲載ブログもご覧ください

by Santa

久々、コンセプトハウス!今度はMM一望の屋上付き5LDKプラン~南区永田台。 この売地、10月6,7,8&13,14日に現地販売会&家創り相談会開催!

当社設計施工チーム「おいしいおうち」にて

久しぶりの「ConceptHouse」のご紹介です!

今回のConceptでテーマにした暮らしのカタチは

MM一望の風景を楽しみ

テラスで寛ぎ

ペットと暮らすおうちです。

そして、何といっても大家族で暮せる5LDKプラン!

33坪の敷地に、めいっぱいの32坪超のプランを載せてみました。

全5部屋のうち子供部屋にあたる3部屋は全て間地切らず、

家族の成長に合わせてアレンジできるようにしています。

場所は南区永田台。

全2区画の整形地を利用させて頂きました。

この敷地が、こんな風に☟なるよ(^▽^)/っていうイメージです。

どちらも綺麗な整形地です。

A区画は南西角地、B区画は西道路の整形地。

綺麗なカタチだから、間取りも綺麗に収まりました(⌒∇⌒)

商品としてはあくまで「売地」ですので、

住まう方の暮らしに合わせていかようにも組み立てます(..)_

今回の提案はあくまで「おいしいおうち」からのお勧めプラン。

A区画が2580万の敷地に、32坪の建物を1700万で創ります。

その他、地盤改良、設計、インフラ整備、外構など

本体建築工事とは別の費用が約700万程見込まれるので、

総額は4980万~でご提案出来ます。

B区画は土地価格2480万、その他施工金額全部込で2200万。

総額4680万~でご提案!

 

その全ての企画・設計・施工監理を当社を中心として施工チーム

「おいしいおうち」にて創り出していくConceptHouseです。

 

10月の第一週目の週末(6、7、8日)と第二週目の週末(13、14日)は

現地にて販売会&家創り相談会を開催します!

家探し土地探ししている方だけじゃなく、

今のご自宅の建て替えを考えている方でもご相談可能です!

ちょっとしたリフォームの相談もOKです。

不動産会社だけじゃない、

設計・施工監理を中心にやってる会社だからこそ出来る

相談会を開催してみます(..)_

この機会に是非、現地までお越しください(..)_

by Santa

 

 

 

 

まるで山小屋。自然を感じるロッジ風な暮らしが出来るおうち建築中&販売中! 港北区大曽根建売住宅PJ

東横線「綱島」「大倉山」徒歩圏の建売住宅も

建築工事が順調に進んでいます。

「まるで山小屋。…」と銘打った建売住宅。

「自然を感じるロッジ風な暮らし」にどのくらい雰囲気を近づけられるか‥‥。

同時に販売中です!

土地専門店の当社でも販売受付出来ます。

今みたいな建築途中だと、

仲介業者さんはあまり上手に説明が出来ません。

そんな時は当社をご利用ください(..)_

なにせ、このおうちを創っているのは当社なので。

昨日は、現地看板を見たお客さんから直接お問い合わせを頂き、

それこそ現地でプレゼンしてきています。

やっぱりこの辺りでおうち探ししている方は

「場所限定」の方が多いですね(^-^;

只今、フローリング施工中!

今月末にはユニットバスも設置します。

もうほとんど変更出来ないけど、まだクロスなら間に合います。

折角何千万も出して家を買うんなら、

少しくらいは自分色に染めてみてはいかがですか?

「ビュッフェスタイルの家創り」

そんな事謳いながら発信していますから、

出来る事なら少しでも…と、考えている次第です。

当社直接折衝なら、ギリギリそれも可能です(^▽^)/

是非、ご利用ください(..)_

by Santa

 

横浜・川崎以外でも「いい土地」掲載始めました! 大和、座間、相模原…建物込で3000~4000万円台で注文住宅建てられる地域です。

「いい土地」探しの範囲を少し広げました。

横浜・川崎中心で掲載してきたけど、

ここから大和、座間、相模原…と西側地域の土地も掲載します。

だって、土地購入費用+建築費用込みで3000万台~4000万台

で好き勝手に自分好みの暮らしを創れる「いい土地」が

こっち側には結構あります。

また建ぺい率/容積率も大きいから、

三世代住宅のような大きな住空間も創りやすいんです。

「駅徒歩10分以内」「整形地」「角地」の各条件に拘って掲載します。

興味のある方は見てみて下さい(..)_

By Santa

大倉山大曽根建売住宅PJ正式に動き出しました! ログハウスっぽい建物は好きですか??

昨日正式に事業主さんより業務委託契約してきました(..)_

僕らが依頼をうける時は販売だけじゃないから。

企画・設計・関連工事及び施工の全般監理・外構工事、

そして販売です。

今回はログハウスっぽい雰囲気でまとめようかと…

…そういうの好きですか??

すごく形のいい土地で、すごく住環境のいい場所で

利便性も抜群です(^▽^)

だけど…ちっちゃい(;^_^A

3人家族にピッタリのかわいい家になっていきます。

プランはこんな感じ☟

3LDK+ロフト付きです。

今日は現場工事のスタート。

まずは地盤調査です。

スムーズに進んでいって、11月末以降には

買主さんが引越しできるようにしていきます。

詳しくは「おいしいおうち」のブログでもご覧ください(..)_

 

もうすぐしたら一般の販売市場でも情報が出始めるでしょうけど

結局のところ、仕切って創ってるのは全部当社なので…

興味のある方はお気軽にお問合せ下さい。

by Santa

 

 

大倉山「大曽根2丁目建売住宅PJ」予告編

「おいしいおうち」で創る暮らしのカタチ

次の建売住宅PJが決まりました!

東横線「大倉山」駅徒歩圏

大曽根2丁目の区画整理地内の一角。

土地は大きくないけど、居心地のいい明るい家を創ります。

現在更地。今から建築確認の準備に取り掛かります。

企画・設計・施工監理・間接工事・外構…そして販売まで

全部チーム「おいしいおうち」で行います。

販売価格はまだここでは公表出来ませんが、

お問合せ頂いた方には、答えられる範囲でお応えします。

お楽しみに(^▽^)/

by Santa

 

土地専門店

ビックリした!

「土地専門店」って打ち込んで検索したら、

今ってうちがTOPに出るんですね(;^_^A

飲食業だとよく使われてるこの「専門店」ってロゴを

この業界はあまり使ってないって事の証明なんでしょう。

それも「土地」の「専門」はいないんですよ。

どーしてんなんだろ?

だって、不動産業界の場合、

そこに利用できる「土地」がなければ何も始まらないのに…。

「土地」にもいろんな種類があって、

使い勝手があって、特徴があって、性格もあって…

それこそ「得手不得手」も土地其々にあるのに。

それが充分理解して取得する…って習慣が

まだこの国にはないんでしょうね。

 

 

「設計会社」がベースにある当社だからこそ

「土地専門店」って言葉がシックリくると思って付けています。

現に不動産サイトには「土地」しか情報が入っていません。

それも

「駅10分以内の駅近」

「角地」

「整形地」の特徴3点に絞っています。

「どんな暮らしをしたいか…」

そんなご自分の夢が明確に出来ていれば、

土地探しは意外と簡単です。

「土地専門店」の情報を是非ご利用ください(..)_

by Santa

 

 

 

ConceptHouse『そらに向かう暮らし』宮前平PJ…販売開始です! ビュッフェスタイルで楽しく創る建築条件付き売地「けやき平」限定1区画

田園都市線「宮前平」駅から徒歩圏。

宮前区けやき平にて、久々に「おいいいおうち」プロデュースの

ConceptHouseを発信します!

暮らしのテーマは『そらに向かう暮らし』

何も建っていない更地のままの今を見ると、綺麗な整形地だけど

北東道路で「囲まれてる感」が否めない物件です。

だからこそ「空」という絶態的な空間を

暮らしの中にある動線の真ん中に意識的に置いてみました。

それも主寝室から繋がる、プライベート的な動線の中に。

建物スペックも、

今までの「おいしいおうち」プロデュースのおうち仕様から

一段階アップさせました。

近頃のTVCMでもお馴染みの『比類なき壁』

そう、旭化成ヘーベルのパワーボードを使って企画しています。

断熱も同じく旭化成の「外張り断熱」にして、

気密性、断熱性を一層よくしました。

住環境もさすが田園都市線。

小中学校、幼稚園、公園、買い物、

車で遠出する時のアプローチなどなど

みんな10~15分以内で揃っていて

すごく住みやすいバランスが整っています。

ただ…地名に「平」って使われてるけど、

地勢は「平坦」じゃないです(;^_^A

そこは変な街です。

建築条件付き売地価格で 2,680万

提案した建物プラン111.27㎡創って建築費用が2,280万(税込)

へーベルハウスで建てようと思ったら、

この価格では創れませんので…ハイ。

購入にかかる諸経費も全部入れても

総額で5,000万前半でまとまります。

是非ご興味があれば、一度現地を見てながら

建物の話をお聞きになりませんか?

家を「買う」のではなく「創る」

「おいしいおうち」のメインコンセプトです。

私たちと一緒に、

ビュッフェスタイルの家創りを楽しみませんか?

 

お問い合わせは、当サイトのページから入ってみて下さい(..)_

お待ちしております(..)_

by Santa

 

弘明寺建売PJ「仕舞うおうち」契約しました_(._.)_

先日21日に棟上げしたばっかりの弘明寺・大橋町建売住宅

「仕舞うおうち」が昨日24日に契約になりました(..)_

建売だけど、住まう方と一緒に家創りの過程を見ていく事が出来ます。何よりそれが一番嬉しいです。

「融資特約」のついている契約ですので、

販売市場より一旦外して【休止】にします。

ご承知おき下さいm(__)m

詳しくは「おいしいおうち」amebloをご覧ください(..)_

by Santa

弘明寺建売住宅PJ「仕舞うおうち」現場レポート~上棟しました! 平成30年2月21日上棟の日

梅の花咲く今日2月21日、花の向こうで「仕舞うおうち」が上棟しました。

南西側6m道路×東南側4m道路に面する角地に建つ堂々とした家。

今朝8時過ぎから始まった棟上げの作業は、夕刻には完了して家全体の骨組みが出来上がり、屋根が付きました。

ここから約60日間、棟梁の大工作業に入ります。

現在、販売中!

現地看板と「おいしいおうち」ブログ、SUUMOとこのHPのみの情報発信なのに、既に4組のお客さんよりお問合せがあり、うち2組は施工店のショールームでプレゼンをさせて頂きました。

ご興味のある方がいらっしゃったら、是非現地を見てみて下さい。建築現場説明もわかりやすくさせて頂きます。

なんてったって、僕が企画・設計・デザインして、昔あった建物解体して、地盤調査してそのあと地盤改良して、給排水設備の取出しして、近隣挨拶して本体建築に入って…最後は外構、インテリアまで弊社が行います。そして当然販売も!

普通の不動産仲介業の方が販売している物件とは、一味も二味も変わってくるプレゼンをさせて頂きます。

普通の一般市場には滅多にないわかりやすい販売をしていますので、ご遠慮なくお声掛けください(..)_

by Santa

弘明寺建売住宅PJ「仕舞うおうち」現場リポート~基礎型枠バラシ

基礎工事がほぼ完了しました。

コンクリートをカタチ取った「型枠」もバレて、その姿がハッキリと見えました!

この後、外周に事前配管工事、そして足場、そして土台…

そして2月21日に、いよいよ上棟の日を迎えます!

お楽しみに!

現場に設置したチラシをとってみてくれた人から、お問い合わせもあり、少しづつ少しづつ不動産市場に知られてきました(^▽^)

明日もSUUMOからお問合せ頂いた方が「おいしいおうち」に来社してくれて、プレゼンをさせて頂きます(..)_

お問合せ頂いた方には、従来の建売住宅にはない魅力をいっぱいお伝えします!

by Santa

「仲介業者」としてではなく「設計会社」として不動産業務に関わる事も…

某建売業者さんの「設計会社」として間取り創りに関わる仕事もしています。

そんな時、当社で販売もさせてもらいたいなあ…って思うけど、残念ながらそこは「分業」なんです。

自分が間取りを描いてるんだから、自分が一番説明出来るんだけどな…と思いながら、自分が描いた建物が造られていって、売れていくのをただただ見ているだけ、って事も結構あります。

その建売業者さんが、東横線「菊名」で『宅地分譲』を売り出ししました。

自分の描いた参考間取りを「イメージプラン」として利用して。

そんな『宅地分譲』が、宅地の完成前に景気よく全棟完売!

購入されたお客さんと、今週末から立て続けに間取りの打合せが始まります。

「仲介業者」としてでもなく、

総合プロデュースの「おいしいおうち」としてもでなく、

建売業者さんの専属「設計会社」単体としての仕事。

この業務がうちの軸なのに、

この単体業務が一番慣れていない(;^_^A

ダメだなあ‥

by Santa

「仕舞うおうち」販売開始! 「おいしいおうち」企画・設計・デザイン・施工監理・外構&販売の総合プロデュース住宅です。

当社企画・設計・施工監理ほか総合プロデュースの新築戸建

「仕舞うおうち」いよいよ販売開始です!

横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺」駅徒歩6分

あの桜の名所「大岡川」まで約20m

横浜最古のお寺がある情緒豊かな街「弘明寺」

そんな場所で、陽当り抜群の南西×東南の角地になる優良宅地に建つ新築戸建てのお知らせです。

暮らしのテーマは、ズバリ「仕舞う」

暮らしの中に増えていくモノ、モノ、モノ。

そんな暮らしをあなたもしていませんか?

ご主人の趣味のゴルフ、釣り…

子供たちの遊び道具にキャンプ用品。

ベビーカーや家族みんなの靴。

そして、もしもの時に必要になる「防災用具」に

水や非常食などの「備蓄」

みんなどこに仕舞っていますか?

みんな綺麗に仕舞えるスペースが、暮らしの中にありますか?

この家には、そんなスペースが至る所に組み込まれています。

キッチンカウンターの下には家族写真や雑誌などを。

固定電話やFaxの近くには通信線のターミナルBOXを。

洗面所には脱衣籠やタオルを仕舞えるスペースを。

なんだか当たり前のような日常の品々なのに、

これ全部が意外と納まるスペースが暮らしの中にない。

そんな悩みやストレスが、この家の暮らしにはありません。

だから、「仕舞うおうち」

建物面積は102.89㎡(31.12坪)

愛車だけでなく、自転車やバイクも余裕で置けるガレージを加えると…

なんと全部で120.90㎡(36.57坪)にもなる居住空間です。

ガレージの中には使いやすい立水栓も用意してあります。

内装はホワイトのフローリングを基調にして

建具などはソフトウォールナット色で

飽きの来ない落ち着いた雰囲気にまとめています。

昨年の6月ごろから始まったプロイジェクト。

企画・設計・デザインから始まって既存建物解体やインフラ整備

地盤調査に改良まで弊社がやってきました。

ここから本体施工監理をして最後は外構工事迄

全部Team「おいしいおうち」で創っていきます。

当然販売も弊社窓口です。

どんなご質問にもお応えできます。

価格は4,680万(税込)

住宅ローンのご相談から賜りますので、

遠慮なくお問合せください(..)_

今日から住宅情報誌「SUUMO」にも掲載します。

施工状況が随時「おいしいおうち」ブログで掲載していきます。

創っている過程にも興味がある方は

是非チェックしてみて下さい!

by Santa

 

 

 

新年のご挨拶 「おいしいおうち」店長ぽん太からのご挨拶つき

新年あけましておめでとうございます(..)_

昨年6月「土地専門店」としてサイトアップさせて頂きました。

「土地を購入して自分好みの家を創りたい!」

そんな希望を強く持っていらっしゃる方の為に、

立ち上げた専門サイトです。

企画・設計・施工監理の仕事をメインとながら創った不動産業務ですから、ただ「買う」、ただ「売る」だけではなく、「創る」を話題の中心においています。

一般的な仲介業者とは少し違う視点で、今年も話題を繋いでいきますので、宜しくお願いします(..)_

メインとなる「おいしいおうち」のブログより、店長ぽん太がご挨拶をさせて頂いています。

こちらも合わせて、覗いてみて下さいm(__)m

by Santa

土地を見に行くという事 新規土地情報登録

ここ数週間、建築やらリフォーム、設計の仕事が立て込んでいて、なかなか不動産業務に時間が作れませんでした。

そんな中で、今日は久しぶりに土地探しです。

位置も通り「角地」「駅近」「整形地」のみピックアップ。

旭区、青葉区、そして僕らがいる都筑区の計5件を追加しました。

不動産業務だけだったら、広告掲載用にただただ新しい情報を見に行くという作業になるけど、「創る」事、「企画する」事を主とする弊社としては、土地探しは「舞台探し」なんです。

土地だけでは何も生まれないわけで、そこに人の生活が加わって初めて土地は生きてくるものです。

だから僕らの土地探しとは、その土地に、その街に、どんな「物語」が描けるかイメージしに行くんです。

今回新しく加えた5つの土地も、その場所にしっかりとした物語を描く事が出来ます。

そのストーリーはお客さんが土地を見ても描きやすい土地だと思います。

貴方はどんな暮らしを描きたいですか?

教えて頂いたら、そのイメージをすぐに描かせて頂きます(..)_

by Santa

 

 

 

「元住吉」のいい土地にConceptHouse創ってみました! 車好きの仲間が集まる「GarageHouse」

『土地専門店』のサイトに掲載している「元住吉」の北西角地のいい物件。

http://52.199.246.174/fudo/1671

この場所に「おいしいおうち」プロデュースで『GarageHouse』を企画してみました。

土地だけ見るとなかなかイメージつかない建物も、こうしてみると意外と大きなプランが入るって事が分かるでしょ(^▽^)

そんなに大きくない土地なんだけどね(;^_^A

オーバースライディングドアが開くと、そこはあなたの愛車が住まう場所。

玄関へのアプローチにも直接つながってるし

玄関ホールと共有するテラスにも直接出入りできます。

そう…、車好きの友達が集まってみんなで騒げるように(^▽^)

角地なんだから、家の中からも抜群の解放感を感じてもらえます。そんな広がりとリビング全てが見渡せるキッチンは奥様が動きやすいように動線を創ってみました。

そして屋上!

現地に行けばわかる、この立地の良さを、この屋上テラスで満喫できるはず。

東急東横線「元住吉」駅から徒歩12分、「日吉」駅からも徒歩20分。人気のあの街に馴染むように、少しスタイリッシュな立ち姿にしています。

土地だけ見てても、こんな堂々とした、なんと38坪以上ある大型建物が建てられるなんて、なかなかイメージ出来ないでしょ?

設計会社が主軸の「おいしいおうち」だからこそ出来る提案です。

ビュッフェスタイルで、あなたの好みの暮らしにカタチ創ってみませんか?

建物施工金額は2,200万。このほか設計費用、地盤改良、外構等々の間接費用が約350万~400万で仕上がってくるでしょう。

土地価格4,800万と合わせると‥‥

 

但し、これはあくまで「おいしいおうち」がご提案するConceptのひとつです。

あなたのご予算、あなたが望む暮らしのカタチ、あなたが居心地よく感じる空間を教えてください。

こんな風に、いろんなご提案を、全ての費用と一緒に、分かりやすく御伝えさせて頂きます。

ご興味のある方は、お気軽にお問合せ下さい(..)_

by Santa

おしいおうちのサイトはこちら☟

 

 

 

 

 

新規「いい土地」公開しました! 松原商店街が近くにある賑やかな暮らしや、桜並木が広がる穏やかな暮らしができる場所特集!

天気の合間をぬって、いい土地探しに走り回っています。

角地や整形地、駅10分以内の物件の中で、

自分が「いいなこれ!」って思った物件だけ掲載しようとしているから、なかなかピンとる物件がないです。

今回はそんな中でも、4件の駅近物件を掲載しました(..)_

天王町

瀬谷

蒔田

どれもみんな特徴的な物件ばかりです。

特に天王町は面白い(^▽^)

浜のアメ横「松原商店街」まで徒歩1分!

食料の買い置きとかしないでいい場所。

この時期、ここに来ると年の瀬が近づいてきているのを感じます(;^_^A

プランを入れてみたいと思っていますが、注文住宅で2件始まるから少し時間がパンパンで(;^_^A

ご興味のある方がいらっしゃったら、是非希望を言ってください。そしたらすぐ取り掛かりますから(^▽^)

詳しくは「土地情報」ページへ…

by Santa

 

 

 

新規土地情報いっぱい掲載!

新しく土地情報掲載追加しました。

売主さんの事情もあって「会員登録」が必要な物件ばかり増えていますが、覗いてもらうと、確かにいい土地が揃っています!

是非一度会員登録の上、情報を除いてみて下さい(..)_

そんな土地現場写真は其々下記の通り(^▽^)

どの物件も、「駅近」「角地」「整形地」の条件を整えている物件ばかりです(..)_

会員登録簡単です。

是非、物件情報をご覧ください。

by Santa